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標題: 史上最大1920兆台幣泡沫 中國房市瀕崩盤[自由電子報][2018.10.15] [打印本頁]

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作者: winter070    時間: 2018-10-15 02:54 PM     標題: 史上最大1920兆台幣泡沫 中國房市瀕崩盤[自由電子報][2018.10.15]



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中國房市往年「金九銀十」盛況不再，指標上市房企萬科、碧桂園等大打五到七折削價賣房，月初有大批買貴的買主舉牌、砸石頭抗議。(取自網路)

〔編譯盧永山／綜合報導〕受到美中貿易戰增溫、經濟成長趨緩等因素影響，中國房市往年「金九銀十」盛況不再，不僅指標房企萬科、碧桂園等大打五到七折削價賣房，中國房企更瀰漫著「只求活下去」的悲觀氛圍；規模逾四三○兆人民幣(約一九二○兆台幣)、被形容是「史上最大泡沫」的中國房市已瀕臨崩盤。

中國GDP五倍 泡沫超過美日

中國房市多年來泡沫擴張，房地產總市值已超過四三○兆元人民幣，是中國去年ＧＤＰ的五倍；較一九九○年日本房市泡沫高峰時房地產總值是ＧＤＰ的二○○％，以及二○○六年美國次貸危機前房地產總值是ＧＤＰ的一七○％，泡沫規模大了數倍。

根據萬得資訊(Wind)數據，今年上半年中國上市房企平均負債率約八十％，創十三年來最高，債務超過千億人民幣(下同)的房企達十四家；海通證券報告顯示，上市房企今年須償還債務達一六一三億元，是去年的二．三倍；另今年下半年上市房企海外債券到期規模達到五六五億元，二○一九年將增至一四三七億元。

不能借新還舊 房企頻拉警報

中國房企過去要償還較大額度債務，多會透過「借新還舊」，但中國政府為了避免債務失控，已限制在海內外發債。中國上市房企中泓股份因無法償還到期債務四十四億元，負責人王永紅已「失聯」，綠地、萬科、富力、雅居樂等紛傳出凍結人事或裁員減薪消息。

中國不少上市房企已開始降價求售。萬科在廈門推出的一○七戶「萬科白鷺郡」別墅，原價五百萬元，九月下旬一口氣降到二七八萬元、快打到五折；碧桂園在江西的「上饒碧桂園」因降價三十％，十月六日有大批買貴買主砸石頭抗議；萬科董事會主席郁亮更在內部會議，直言業務得「收斂」及「聚焦」，先保證萬科能「活下去」。
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我覺得川普真的利害！中美貿易一戰，各種手段把中國打回原形！一旦中國房地產泡沫，接下來輪到台灣，想買房的年輕人有救了！

不過，凡是有一刀兩刃。房地產下來，熱錢降低。消費經濟也會跟著萎縮！

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作者: kinmen16    時間: 2018-10-15 02:57 PM

原po的結論真的很扯淡...

中國還在高速經濟發展，現在就把炒房勢力全面打垮、清算，才能阻擋未來的金融風爆

等到像台、日一樣的情形就救不了了

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作者: joey213213    時間: 2018-10-15 03:02 PM



中國好幾家房地產公司欠一屁股債，最好倒閉給大家看看。

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作者: joey213213    時間: 2018-10-15 03:33 PM



10萬億人民幣的負債，這是甚麼數字啊。就讓他們倒一倒吧。

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作者: joey213213    時間: 2018-10-15 03:39 PM



中國的房地產泡沫都比日本的泡沫還恐怖，每家房地產公司都很會欠債

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作者: water026921    時間: 2018-10-15 03:48 PM

這也是沒辦法的事…
中國就是牛…
要泡沫也要比美利堅牛…

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作者: joey213213    時間: 2018-10-15 03:50 PM



天大地大沒有習主席大，爹親娘親沒有習主席親，怕甚麼？頂多倒閉光，回到人民公社的樣子。人人有飯吃也不錯

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作者: 阿拉丁    時間: 2018-10-15 03:51 PM

東森新聞關鍵時刻曾說，中國的北上廣深四個大城市的房地產市值，可以買下整個美國，就知其泡沫多大了。

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作者: mw232    時間: 2018-10-15 03:52 PM



版上的台獨小綠綠還不趕快買鞭炮慶祝
皇民政權菜桶政府應昭告國人
中國即將崩潰！！！

還有空心菜的台詞"我們絕不屈服"也該改改了
我們即將獨立建國    這句話最合適了
麻煩台獨小綠綠幸災樂禍的同時
想想自己的處境和該幹的事

話說回來
經濟本來就是復甦、繁榮、衰退、蕭條在循環
中國衰了又如何？
不論是國力的修正，或者經濟泡沫的修正
修正後總有回到正常軌道的一天
中國最壞的時刻
台獨小綠綠沒能趕得上那個時代
而現在中國一點點衰小就值得高興了？

小綠綠的天真爛漫真是可愛

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作者: joey213213    時間: 2018-10-15 03:53 PM



中國人根本不用怕，當貨幣經濟垮台之後，貴國毛主席所曾經推動的人民公社就起來了。

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作者: 逆天譴    時間: 2018-10-15 04:22 PM

2008年的金融風暴是房地產和無條件的信貸開始爆破
中國現在打壓房地產，大概是怕發生一樣的情況吧
[大到不能倒]，仔細想想蠻恐怖的

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作者: winter070    時間: 2018-10-15 04:57 PM

阿拉丁 發表於 2018-10-15 03:51 PM
東森新聞關鍵時刻曾說，中國的北上廣深四個大城市的房地產市值，可以買下整個美國，就知其泡沫多大了。 ...

30 年前，日本經濟泡沫化之前，光是東京房地產的市值就可以買下整個美國了！
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中國已經有這種現象了！！

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作者: samb9015001    時間: 2018-10-15 05:31 PM

沒事！沒事！把大鍋飯，準備好就沒事！

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作者: tisa2147    時間: 2018-10-15 09:08 PM

kinmen16 發表於 2018-10-15 02:57 PM
原po的結論真的很扯淡...

中國還在高速經濟發展，現在就把炒房勢力全面打垮、清算，才能阻擋未來的金融風 ...

【錢線百分百】20181009-5《毒藥丸不是最狠招 美國孤立中國三部曲!》

高速發展？
怎麼個高法？
美、歐、日如果真的結成聯盟
中國的產品要賣哪？
中國內需市場如果可以消化中國的生產力
幹嘛還要搞"一帶一路"？

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作者: wangminyuan    時間: 2018-10-15 09:20 PM

中國大陸的經濟擴張太快了, 其附加產品就是信用擴張爆裂,

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作者: hakaider0517    時間: 2018-10-15 10:59 PM

台灣什麼時候才會泡沫化?

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作者: kinyboy915    時間: 2018-10-16 01:16 PM

tisa2147 發表於 2018-10-15 09:08 PM
【錢線百分百】20181009-5《毒藥丸不是最狠招 美國孤立中國三部曲!》

高速發展？

GDP 6.7%增長率還不夠高？要像台灣2.64%才叫高嗎？
阿共搞“一帶一路”是要開發新市場，難道要向你學習一根繩上吊死自己？

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作者: tisa2147    時間: 2018-10-16 01:57 PM

kinyboy915 發表於 2018-10-16 01:16 PM
GDP 6.7%增長率還不夠高？要像台灣2.64%才叫高嗎？
阿共搞“一帶一路”是要開發新市場，難道要向你學習一 ...

地方經濟數據造假與中國真正的危機- 知乎 - 知乎專欄

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作者: kinyboy915    時間: 2018-10-16 02:43 PM

tisa2147 發表於 2018-10-16 01:57 PM
地方經濟數據造假與中國真正的危機- 知乎 - 知乎專欄

我看完了，你看完了嗎？
地方經濟數據造假你可以說有些是人為的，有些是所在地分歧造成的，在同一個國家不同地區是流通的，存在界定的問題。
你也知道地方統計加總會超過中央統計局，沒人會拿地方加總的數據當做一國的經濟總量。所以中央統計局的數據是准確的，6.7%的增長率正式源自中央統計局。
另外，中國很多私人貿易、小企業、個人交易為避稅根本就沒計入GDP，這個体量實際是相當龐大的。

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作者: sr5252    時間: 2018-10-16 04:33 PM

房地產泡沫化?那也只是走美國老路，但美國現在赤字擴大，這樣的打法也只是兩敗俱傷。

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作者: tisa2147    時間: 2018-10-16 05:31 PM

kinyboy915 發表於 2018-10-16 02:43 PM
我看完了，你看完了嗎？
地方經濟數據造假你可以說有些是人為的，有些是所在地分歧造成的，在同一個國家 ...

中國式哭窮！三省自曝GDP造假的真正原因！

【盟視界】湖南耒陽公校轉私校事件中的一個受害小女孩和她爸爸

湖南耒陽警察鎮壓群眾的原因、現狀和分析（20180901第229期）

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作者: cheinan    時間: 2018-10-18 11:25 AM

房市不斷墊高的後果
就是可能面臨泡沫啊
台灣也是非常危險
是說近年來有稍微煞車一下
不然就單純看收入跟房價的對比
最好是大部份的人都買得起房子啦

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作者: kinpplin    時間: 2018-10-18 10:03 PM

萬一真的倒了 可能比2008還嚴重

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作者: k0918112407    時間: 2018-10-19 12:53 AM

起來 我們的人民.....這下真的要起來了 全部瘋起來
老美一招打回原形 全都是假的 連有錢都是山寨的啦

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作者: arleekurt    時間: 2018-10-19 08:01 PM

腳踏實地最實在~妳玩不過這些人的拉~ 投資就是拿錢給人家玩~要嗎給妳零頭嘗嘗要嗎坑死妳

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作者: nobody98    時間: 2018-10-19 09:09 PM

中國房市的泡沫長期以來一直被大家談論，
或許真的會被川普的攻勢戳破。

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作者: chung0810    時間: 2018-10-20 04:27 PM

經濟泡沫是不可避免的
還真沒有聽過那個國家躲過

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作者: twachilles    時間: 2018-10-20 05:20 PM

炒房地產的都沒良心 哪一國都一樣 最好都崩

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作者: 孤獨乂風痕    時間: 2018-10-20 07:50 PM

早破早超生，再蔓延下去像是日本泡沫炸了以後直接低迷不振三四十年。
不過站在台灣角度還是希望中國經濟越來越好，畢竟台灣是出口導向經濟體，而超過70%都出口到中國，中國炸了台灣絕對難受。

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作者: koi114    時間: 2018-10-20 11:12 PM

中國的快速發展的背後，藏有很多不可告人的秘密ㄚ

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作者: p5980102    時間: 2018-10-20 11:14 PM

感覺上2008年的情形好像又要重演了!!經濟又將要往下沉了

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作者: cchjack    時間: 2018-10-20 11:15 PM

中國房市下壓是中國政府刻意壓制的，別想太多！

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作者: cafeturtle    時間: 2018-10-20 11:15 PM

共產國家也無法阻擋自由經濟

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作者: tufesd    時間: 2018-10-20 11:19 PM

炒房炒樓是有錢人玩的，中下階級的人有地方住就不錯了，全世界最貪的國家就在中國，民族劣根性狗改不了吃屎

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作者: killerking0    時間: 2018-10-21 09:45 AM

必然會發生經濟泡沫現象~尤其大陸!!但最慘的永遠是下層的人

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作者: simplelove0922    時間: 2018-10-21 09:45 AM

中美貿易戰影響的八，像我們公司也都要把工廠移回台灣了，中國看來有的辛苦了

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作者: kc92305002    時間: 2018-10-21 09:45 AM

打腫自己的臉
隨後帶來的
就是無限的虛脫無力

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作者: brook2006s    時間: 2018-10-21 09:48 AM

台灣最近台北才開出新高盤 新北因為漲多回檔  整理中  或許台北股市如果發生像中國一樣的股災也會掉下來讓大家彎腰撿黃金

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作者: gn02059233    時間: 2018-10-21 09:57 AM

炒房就是在找下一個接手的替死鬼,直到沒人願意接手
政策有開始限制是好的,像德國俄羅斯都嚴禁炒房

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作者: drinknan    時間: 2018-10-21 10:01 AM

有錢人一直炒作房價
本就是社會的畸形

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作者: brook2006s    時間: 2018-10-21 10:02 AM



現在中國潮水還沒退完   發現每個都在游泳褲都沒有了 

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作者: ta011    時間: 2018-10-21 10:12 AM

kinmen16 發表於 2018-10-15 02:57 PM
原po的結論真的很扯淡...

中國還在高速經濟發展，現在就把炒房勢力全面打垮、清算，才能阻擋未來的金融風 ...

房產經濟跌了，這一些熱錢就會去其他地方，一般都是往食物的地方去，相信應該是食物暴漲，漲到不合理，卻沒有機制可以防堵。

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作者: ta011    時間: 2018-10-21 10:13 AM



房產經濟跌了，這一些熱錢就會去其他地方，一般都是往食物的地方去，相信應該是食物這一環會暴漲，漲到不合理，卻沒有機制可以防堵，只能任熱錢到處流竄。
至於美中大戰，台灣只能迎砲灰，只有雙方友好，台灣才有經濟圈，不然只能當一方勝利的伴手禮。

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作者: 99aspace    時間: 2018-10-21 10:32 AM

現在不打房，啥時才打?

長痛?短痛?
總得選一個…

台灣敢打?會打房?有效果?
若不是人口外移，市場低迷…房價會跌?

若真的不看好中國市場…
那些綠色的親朋好友，又為什麼死賴在大陸賺錢?(需要舉名嗎?)

這口鍋不用甩給川…
習本來就要打房的…
早在貿易戰之前就開始了…

房價、地價…等等的，成就了一批人富人…
更造成了一批狠人…

為了錢，這群人操作無下限，
不僅僅限於中國，各國都有…
社團、財團…圈地、綁標…恐嚇、打砸、黑槍、放火…等等手段，難道還少了?

一個國家若能有效管制房、地產…
甚至可以很有效的減緩一些不好的經濟沖擊…
以及帶來較良好、穩定的市場經濟效應…

跟銀行貸大筆金頠時，一般都是抵壓不動產居多…
若此時一塊地值十億…未來變成一億…
跟一塊地現值一億…未來變九千萬相比，
哪個會造成市場混亂、倒閉潮?
舉個例子…
EX:  雷X兄弟…

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作者: zip22212668    時間: 2018-10-21 10:37 AM



房價泡沫化?????

有個老外表示他們自己的國家，房子都是自己蓋，水泥、磚塊、木材自己做，不用吊車也不用挖土機，耗費50年蓋2到3樓的透天厝。

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作者: den_iverson    時間: 2018-10-21 12:27 PM

曇花一現是用在線在這個時刻嘛XD

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作者: kinmen16    時間: 2018-10-21 03:30 PM

99aspace 發表於 2018-10-21 10:32 AM
現在不打房，啥時才打?

長痛?短痛?

民主國家無解的難題，因為炒房太好賺，各勢力會聯手收買政客甚至親自掌控國家

只有中、俄、沙烏地這種可以抄家財團派系的國家，才有可能解決一切問題

接下來五大問題一次引爆，就準備看 民主騙局全面破功了

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作者: sbenqq    時間: 2018-10-21 03:46 PM

怎麼從2012年聽到現在都還沒崩，等很久了欸

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作者: zzoopp    時間: 2018-10-21 04:30 PM

這點小錢對中國來說沒差吧

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作者: powermodule    時間: 2018-10-21 04:54 PM



想法:難怪有北京(全境)可以買下整個美國之說.

若是這樣想,5大城的地產價值,恐怕能換一個地球了
當然的這5大城的區域除外.

而這裡想到的是,不是中國大陸的土地,都是老共的,意思是如果它要你吐地歸國,瞬間就是歸0.
不是嗎???

而這種情況下,覺得,這樣土地房產有什麼理由炒翻天?
一直以來都很疑惑.
=>應該像歐美那樣,有水準差不多收入,就一定有房子住.

不知道怎麼舉例,乾脆說,完美的共產理(幻)想:22K,出1/4就能貸款買房(本金加利息)
然後最高是40年還清(以及,有錢可以多還些)
只要不是精華區,普通的郊區.偏遠一點地方(設定)

只不過,連台灣都做不到...
22K要去申請國宅=笑話一則~
(雖然明年就不是22K了...)

於是,既然是大泡泡,總該破的那天~
存錢等著吧~

僅感想,沒有泡沫化,就會無限炒作下去,那麼有一天,會發現明明大陸那麼大,
人民卻大部分住在狗屋中,那就太奇怪了拉

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作者: cgh1478    時間: 2018-10-22 09:44 AM



所以川普根本上救了中國百姓~
因為把中國的大泡泡提前打回原形，
讓這場風爆提前炸開，
損失自然就輕一點，
所以中美貿易戰，
從根本上來論，
川普著實讓中國的問題提前炸開來。
這算是惡心做了好事一件。

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作者: chinack0211    時間: 2018-10-22 02:07 PM

信用擴張跟槓桿比太高是真的...
不過要倒，還很難！

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